Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie wydatki kredytu sprawiły, że domu kupowane od deweloperów zostały niezwykle pożądane. Niewielka rata kredytu nie przekraczająca pięćset złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim wydatkiem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy jednak pamiętać, że sam kupno mieszkania to nie całokształt - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, kosztami notariusza, a ostatecznie kosztami wykończenia całego mieszkania. Zaś te, jak pokażemy zbytnio chwilę, wcale nie muszą być niskie. Ile zatem w praktyce kosztuje uporządkowanie mieszkania które zaspokoi konieczności przeciętnej rodziny?

Łazienka



Łazienka jest miejscem, które może stać się najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko kilkanaście metrów kwadratowych, jednak wydatki istnieją potężne. Do najważniejszych wraz z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i posadzce, kabina prysznicowa, sedes, umywalka, mebelki łazienkowe, pralka i podświetlenie. Każdy z tych elementów być może nas kosztować niewiele, lecz równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. Po przypadku płytek liczyć musimy się z wydatkiem na poziomie od kilkunastu aż do ponad stu złotych zbytnio metr kwadratowy, choć najczęściej wystarczają atrakcyjne płytki w cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Służące do tego dochodzą oczywiście koszta robocizny niezbędnej do ich ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, przy zależności od trudności robót oraz miasta. Dodatki tego typu jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkanascie złotych. Kabinę prysznicową można kupić za mniej niż 500 złotych, jednak ów atrakcyjne mogą kosztować sporo tysięcy złotych. Polacy przeważnie wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Koszty robocizny to kolejnych kilkaset złotych, a warto także zainwestować w hydroizolację a mianowicie to wydatek podobny. Kibel wraz z deską kosztować może wraz z montażem od 300 do kilku tysięcy złotych - w stosunku do tego jaki model wytypujemy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej trzeba się liczyć jednak wraz z kosztem około 500 a mianowicie 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkaset złotych, jak zawsze w zależności od jakości. Ów najatrakcyjniejsze mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Oświetlenie kuchni możemy przygotować kosztem powyżej stu złotych, jednak więcej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować poniekąd powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od kilkuset do ponad dwóch tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkadziesiąt do kilkuset złotych. Reasumując wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około pięć metrów kwadratowych wydać jesteśmy wstanie około 10 000 zł. Na tą cenę tworzyć się będzie około cztery 000 złotych robocizny, jednej 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama suma za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz z materiałami to wydatek na poziomie około 2 000 złotych, a toaleta i dodatki kosztować nas będą kolejny tysiąc złotych. W tej cenie nie otrzymamy łazienki niezwykle luksusowej, jednak będzie ona z pewnością estetyczna i skrojona na miarę potrzeb przeciętnej rodziny. W wersji budżetowej można łazienkę urządzić i za połowę tej ceny, ale luksusowe wykończenie kosztować być może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Kuchnia



Kuchnia to jedno z najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym domu. Do największych wydatków przystawać będą wszelkie sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Osobiście ten sprzęt kosztować naszą firmę będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią odsylacz półką cenową. Przy przypadku mebli kuchennych wydatek wyniesie od kilkuset złotych do kilkunastu tysięcy, jednak przeciętna kuchnia przygotowana na wymiar to koszt około 7 000 złotych. Kolejne 3 000 złotych kosztować mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz wszelkiego rodzaju dodatki. By bez ryzyka przejść do realizacji naszej inwestycji musimy więc przyswajać, że koszt to jakie możliwości najmniej 15 000 zł. A nie obejmuje mężczyzna przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszelkich przyłączeń. Łącznie wykończenie potraw może nas kosztować nawet 20 000 złotych. Co prawda za wykonanie tych samych prac możemy pokryć koszta połowę tej kwoty, jednak nie mamy wtedy jakie możliwości opierać się wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu AGD. Luksusowo wykończona kuchnia może zaś kosztować nawet kilkukrotnie więcej, jednak zwykłej rodzinie 20 000 złotych miało starczyć na właściwe uporządkowanie kuchni.

Pokoje



Wykończenie apartamentów to ostatni krok przy naszych rozważaniach. Obecnie niemal każdy deweloper oddaje mieszkanie mógł nie wymagającym dużej liczby nakładów na wykończenie apartamencie. Najczęściej położone są obecnie gładzie oraz zamontowane wszystkie instalacje, a nam pozostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia a także kupienie dodatków. Pierwszym sporym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już zbyt kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi pociągać koszty mogą nawet kilkaset złotych za metr kwadratowy. Polacy postanawiają się jednak na posadzki wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, że wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 złotych. W przypadku pokoju o powierzchni 20 metrów zostanie to więc około dwa 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny 1-wszą 000 złotych, a koszt mebli uzależniony jest wyłącznie i wyłącznie od osobistych upodobań. Najtańsze meble zhandlujemy za 1 000 złotych za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy zł. Możemy jednak przyjąć, iż komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne łoże to kolejne 2 000 złotych. Dodatki takie jak rośliny, firanki i zasłonki bądź oświetlenie kosztować nas są kolejne 2 000 złotych. Łączny koszt wykończenia noclegu może wynieść około dziesięciu 000 złotych, podobnie jak w przypadku łazienki. Koszty owe mogą zostać zarówno zredukowane jak i zwiększone, w zależności od gustu jak i również możliwości finansowych szczęśliwego posiadacza nowego mieszkania. W przypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt zamocowania samych pokoi może pociągać koszty około trzydziestu tysięcy złotych.

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką oraz jedną kuchnią musimy mieć znaczenie z wydatkami na poziomie około 60 000 zł gdy interesuje nas uporządkowanie mieszkania na średnim poziomie i przy użyciu rzetelnych, ale nie luksusowych surowców i urządzeń. Koszt ten może się oczywiście doniośle różnić w stosunku do regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu i kosztów robocizny. Z gwarancją osoby z umiejętnościami szukania okazji i smykałką służące do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę tej koszty. Z drugiej zaś witryny jeśli zdecydujemy się dzięki podłogi z drewna oryginalnego i niezwykle wyszukane meble, koszt pełnego wykończenia apartamentu mieszkalnego może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *